Innovation trifft Immobilie

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Vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe: Als Projektverantwortliche ist es unser Anspruch, für unsere Kunden Immobilien-Investments mit hoher Innovationskraft zu konzipieren. Unsere Produktinnovation macht nun die ertragsstarke Anlageklasse der Gewerbeimmobilien neuen Käuferkreisen zugänglich – die Rede ist von Direktinvestitionen in Selfstorage-Parks. Wir nennen es RenditeBOXX und das sind die Gründe, die für eine Investition sprechen:

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Sicher

RenditeBOXX steht für Sicherheit durch Sachwert. Als Käufer erhalten Sie „echte vier Wände“ mit allem, was eine Direktinvestition in eine Gewerbeimmobilie auszeichnet: Notarieller Kaufvertrag, eigenes Grundbuch, , Gewerbemietrecht und Vermieterpfandrecht. Durch die Kleinteiligkeit können bequem mehrere Einheiten erworben werden.

Innovativ

Eine Gewerbeimmobilie zum Preis ab 27.500 Euro – das ist eine echte Neuheit! War diese ertragsstarke Asset-Klasse bislang meist institutionellen Anlegern vorbehalten, so bietet RenditeBOXX nun auch privaten Investoren die Chance auf eine eigene Gewerbeimmobilie inklusive Grundbuch und aller dazugehörigen Vorteile.

Rentabel

Unsere Investoren erzielen auf Grundlage der aktuellen Planzahlen im Durchschnitt eine Bruttomietrendite von 6,5 Prozent jährlich. Die Erträge sind durch die Möglichkeit zur linearen Abschreibung (AfA) steuerbegünstigt und zukünftige Aufwendungen für die Instandhaltung sind vergleichsweise gering, was die langfristige Rentabilität zusätzlich erhöht.

Selfstorage-Park Köln-Pesch I

Unser neuester Selfstorage-Park entsteht 8 km nordwestlich von Köln und somit in einer Metropol-Region mit Wirtschaftskraft und Bevölkerungswachstum. Im Umkreis von 10 km zum Objektstandort wohnen 1,7 Million Menschen, hauptsächlich in der Millionenmetropole Köln und der Großstadt Leverkusen. Dank unmittelbarer Lage an den Autobahnen  A1 und A57 ist das Objekt mit dem PKW schnell und unkompliziert erreichbar.

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Anlagetyp

Gewerbeimmobilie
Selfstorage-Lagereinheiten (Neubau)

Standort | Lage

Im Gewerbegebiet Pesch 16a
50767 Köln-Pesch

Grundstücksgröße

9.496 m²

Anzahl Boxxen

275

Größe Boxxen

17,8 m² – 23,1 m²

Mieteinnahmen (Prognose)

8,24 EUR/m² (netto/kalt)

Abschreibung

erhöhte AfA gem. § 7 EStG, ca. 5,0 % über 20 Jahre
(Berechnungsgrundlage: ca. 80 % vom Kaufpreis)

Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Baubeginn

03/2017 (erfolgt)

Nutzungsfertigkeit

2. Quartal 2018

Fertigstellung

3. Quartal 2018 (geplant)

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